1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
足立区
46.2万円/㎡
前年比+19.6%
ライオンズマンション西新井
東京都足立区島根一丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩14分
1980年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
1,899万円
46.9万円/㎡
846
1,548
2,249
2,951
AI査定結果
推定相場価格
1,899万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,548万円〜2,249万円
38.2万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月20日
ライオンズマンション西新井
1,980万円（48.9万円/㎡）/ 2階 / 40.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 1,980万円 | 48.9万円 | 2階 | 40.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/09 | 1,780万円 | 36.6万円 | 1階 | 48.6㎡ | 3DK | - |
| 2025/02/18 | 1,798万円 | 37.0万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,280万円 | 31.6万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,480万円 | 36.5万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,899万円 | 39.1万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,099万円 | 49.6万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,980万円 | 40.7万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 1,880万円 | 46.4万円 | 2階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,199万円 | 52.0万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,299万円 | 54.3万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,239万円 | 52.9万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,990万円 | 49.1万円 | 2階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,339万円 | 55.3万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 2,399万円 | 56.7万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 1,750万円 | 41.4万円 | 6階 | 42.3㎡ | 2DK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は44.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,980万円 | 48.9万円 | 40.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,790万円 | 40.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/20 | 第3さくらコーポ 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 46.02㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/27 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,180万円 | 43.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/19 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 2,080万円 | 43.9万円 | 47.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,780万円 | 37.1万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/28 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,780万円 | 42.0万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2023/07/21 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,490万円 | 49.9万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/26 | ジュウエル・フェニックス 足立区島根三丁目 | 西新井駅7分 | 1,380万円 | 38.2万円 | 36.12㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/14 | メゾン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅1分 | 1,380万円 | 39.9万円 | 34.56㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ジャルダン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 1,600万円 | 40.0万円 | 40㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/10 | 藤和梅島コープ 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅10分 | 2,380万円 | 55.3万円 | 43.07㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション中央本町 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 2,380万円 | 47.3万円 | 50.35㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | 北千住第2ダイヤモンドマンション 足立区千住元町 | 北千住駅22分 | 2,280万円 | 56.0万円 | 40.72㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2023/12/29 | 第10小倉ハイコーポ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅8分 | 2,500万円 | 51.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/20 | ローズハイツ千住桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅20分 | 1,999万円 | 47.6万円 | 42.03㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.74㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ワコー第9梅田マンション 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,490万円 | 37.5万円 | 39.74㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション五反野第2 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 1,280万円 | 38.0万円 | 33.67㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/07 | グリーンパーク五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅3分 | 2,000万円 | 55.4万円 | 36.13㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/05 | 五反野藤やビルライオンズマンション五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅2分 | 1,499万円 | 37.7万円 | 39.8㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/25 | グリーンパーク第3五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,900万円 | 39.4万円 | 48.28㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 五反野第2スカイハイツ 足立区青井二丁目 | 五反野駅9分 | 1,780万円 | 37.4万円 | 47.54㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/17 | キャッスルマンション五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅7分 | 2,299万円 | 49.5万円 | 46.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/16 | グリーンパーク第5綾瀬 足立区青井五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 1,999万円 | 49.9万円 | 40.1㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、足立区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は足立区の平均と比較して5.8%割高です。
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 11分
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1979年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造